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Solarpark Borsbach-Rosenbach

Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB Markt Flachslanden für den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Sondergebiet „Solarpark Borsbach – Rosenbach“

Der Marktgemeinderat Flachslanden hat in der Sitzung vom 28.09.2021 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Sondergebiet „Solarpark Borsbach - Rosenbach“ gebilligt. Anlass der Planung ist die Absicht der Marktgemeinde Flachslanden, mit der Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Solarpark Borsbach - Rosenbach“ sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Gemeindegebiet geschaffen werden.

Der geplante Solarpark beinhaltet 3 Teilflächen im südwestlichen Bereich des Gemeindegebietes von Flachslanden. 

Die Teilflächen 1 und 2 befinden sich ca. 500 m westlich des Ortsteiles Rosenbach.

Der Geltungsbereich beinhaltet die Flurstücke 1861 und Teilflächen der Flurstücke 1860 und 1859 (Teilfläche 1), sowie die Flurstücke 1839 und 1838 (Teilfläche 2) der Gemarkung Flachslanden. Die Teilfläche 1 hat eine Größe von ca. 1,7 ha, die Teilfläche 2 hat eine Größe von ca. 1,4 ha. Die Flächen grenzen im Westen an die Ortsverbindungsstraße Unterrosenbach – Dörflein und die Bahnstrecke Würzburg – Treuchtlingen.

Die Teilfläche 3 befindet sich ca. 500 m westlich des Ortsteiles Borsbach.

Der Geltungsbereich hat eine Gesamtgröße von ca. 11,2 ha und umfasst die Flurstücke 1136, 1135, 1134, 1133, 1128, 1127/1 und 1127 teilweise. Die Flächen grenzen im Süden an die Ortsverbindungsstraße Kellern – Borsbach an. Im Westen und Norden grenzen landwirtschaftliche Nutzflächen an.

Im Flächennutzungsplan des Markt Flachslanden ist der Geltungsbereich als landwirtschaftliche Nutzfläche dargestellt. Das entspricht nicht der beabsichtigten Entwicklung, weshalb der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB geändert wird.

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für das Sondergebiet „Solarpark Borsbach – Rosenbach“ mit Begründung (jeweils Stand 28.09.2021), Grünordnungsplan (Stand 28.09.2021), Umweltbericht (Stand 25.03.2021), spezieller artenschutzrechtlicher Prüfung (Stand 23.04.2021) und Blendgutachten (Stand 03.03.2022) liegen im Rathaus des Markt Flachslanden, Schulstr. 2, 91604 Flachslanden vom 04.04.2022 bis einschließlich 04.05.2022, während der allgemeinen Dienstzeiten öffentlich aus. Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Borsbach-Rosenbach“ unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für das Sondergebiet „Solarpark Borsbach – Rosenbach“ nicht von Bedeutung ist.

Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar:

  • Umweltbericht vom 25.03.2021
  • Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung vom 23.04.2021
  • Blendgutachten vom 03.03.2022
  • Stellungnahme des Landratsamtes Ansbach vom 09.07.2021: Hinweise zur Blendwirkung, Eingriffs- und Ausgleichsregelung
  • Stellungnahme der Regierung von Mittelfranken vom 24.06.2021: Hinweise zur Randeingrünung, Landschaftsbild
  • Stellungnahme des Regionalen Planungsverbandes vom 26.05.2021: Hinweise zur Randeingrünung, Landschaftsbild
  • Stellungnahme des Staatlichen Bauamtes vom 01.06.2021: Hinweise zur Blendwirkung

Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter www.flachslanden.de/leben-wohnen/bebauungsplaene veröffentlicht.

Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB Markt Flachslanden für den Entwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Sondergebiet „Solarpark Borsbach – Rosenbach“

Der Marktgemeinderat Flachslanden hat in der Sitzung vom 28.09.2021 den Entwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Sondergebiet „Solarpark Borsbach - Rosenbach“ gebilligt. Der rechtswirksame Flächennutzungsplan wird in Teilbereichen geändert.

Anlass der Flächennutzungsplanänderung ist, dass der Markt Flachslanden beabsichtigt, in Zusammenarbeit mit dem Vorhabenträger Firma Naturenergie Zeilinger UG, Freiflächenphotovoltaikanlagen zu errichten und zu diesem Zweck einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit paralleler Flächennutzungsplanänderung aufzustellen.

Da Bebauungspläne gem. § 8 BauGB aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln sind, wird dieser im Parallelverfahren geändert. Die Änderung des Flächennutzungsplanes soll die notwendige Rechtsgrundlage für die Nutzung der Solarenergie auf den geeigneten Anlagenstandorten, schaffen.

Der Entwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für das Sondergebiet „Solarpark Borsbach – Rosenbach“ mit Begründung (jeweils Stand 28.09.2021) und Umweltbericht (Stand 25.03.2021) liegen im Rathaus des Markt Flachslanden, Schulstr. 2, 91604 Flachslanden vom 04.04.2022 bis einschließlich 04.05.2022, während der allgemeinen Dienstzeiten öffentlich aus.

Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die 3. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Sondergebiet „Solarpark Borsbach-Rosenbach“ unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar:

  • Umweltbericht vom 25.03.2021
  • Stellungnahme des Landratsamtes Ansbach vom 09.07.2021: Hinweise zur Blendwirkung, Eingriffs- und Ausgleichsregelung
  • Stellungnahme der Regierung von Mittelfranken vom 24.06.2021: Hinweise zur Randeingrünung, Landschaftsbild
  • Stellungnahme des Regionalen Planungsverbandes vom 26.05.2021: Hinweise zur Randeingrünung, Landschaftsbild
  • Stellungnahme des Staatlichen Bauamtes vom 01.06.2021: Hinweise zur Blendwirkung

Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter www.flachslanden.de/leben-wohnen/bebauungsplaene veröffentlicht.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB)

Die dazugehörigen Unterlagen sind als pdf abrufbar: